Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage an der Schartenstrasse in Wettingen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ein paar Meter neben dem EFH, und diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Gehdistanz zu erreichen.
Das 5.5 Zimmer-Reihen-Eckhaus wurde 1982 erbaut und später in zwei Wohnungen unterteilt.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten: Nutzung als Einfamilienhaus, Zweigenerationenhaus
oder Geschäft und Privat. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die
2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zwei separaten Eingängen lassen sich
ohne grossen Aufwand wieder als Einheit herstellen.
Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen, sonnigen Garten mit viel Privatsphäre und Ruhe.


Untergeschoss
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslicht,
der als zusätzliches Zimmer benutzt wird. Dazu ein Badezimmer mit Dusche / WC,
Waschraum, Stauraum und ein Heizraum mit separatem Eingang.

Erdgeschoss
Auf dieser Etage mit 101 m2 Wohnfläche erstrecken sich die Küche,
das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein Zimmer,
dass ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt.
Der ganze Wohnbereich mit Entrée und Gäste- WC sind mit hellen Plattenboden ausgelegt.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz
und in den Garten mit Wacholderbaum, Kirschpflaume und Haselstrauch.

Obergeschoss
Das Obergeschoss mit 66 m2 Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang.
Der Wohnbereich ist mit Laminat, die Küche ist mit hellgrauem Plattenboden ausgelegt und verfügt über eine Bosch-Küche. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls ein Badezimmer mit Bad, WC und Dusche und einen gemütlichen Balkon.

Estrich
Der grosse Estrich bietet viel Stauraum. Vorplatz Mit Garage und zwei Abstellplätze.

Parzelle 440 m2
Kubatur nach SIA 825 m3
Baujahr 1982

Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.
Profitieren Sie jetzt von den günstigen Hypotheken!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Immocall Immobilien

Immobilienmakler in der Region Baden Wettingen Ennetbaden Siggenthal Limmattal Reusstal
Limmattal, Kanton Aargau und Kanton Zürich und angrenzende Gemeinden.

Roger Küng Tel. 079 609 50 43